ひろゆきは賃貸派。持ち家＝資産は売り手の思惑？投資家が賃貸を選ぶ理由

ごましおです（@gomashio_Rich）。

「賃貸vs持ち家」論争。
これはもう、永遠に終わらないテーマですよね。

実業家のひろゆき（西村博之）氏は「賃貸派」だそうです。

私も現在、賃貸暮らしを謳歌している一人です。
最大の理由は、所有することの「面倒くささ」から解放される「自由」にあるかもしれません。

「持ち家は負債だ！？」と言われることもありますが、感情論や損得勘定だけで議論しても結論は出ません。

日本人の生活において住居は最大の支出であり、興味が尽きないのも当然です。

ただ、議論を複雑にしているのは、そもそも「資産と負債の定義」が曖昧なことにあるのではないでしょうか。

「持ち家＝資産」という思い込み

「家を購入した＝資産を買った」というのは、多くの人が陥りがちな誤解です。

『金持ち父さん 貧乏父さん』でも指摘されている通り、多くの人が「負債」を「資産」だと信じて購入しています。

ひろゆき氏は資産についてこう語っています。

そもそも資産とはその所有者に金銭的な利益をもたらすものをいう。いつでも換金できて、お金を増やしてくれるものが資産だ。

この定義に照らせば、住宅ローンを支払っている間、その家は「負債」です。

完済したとしても、立地や建物の劣化状況によっては、売却益が見込めないこともあります。

厳密に言えば、ほんの一部の優良物件以外は「資産」と呼ぶには程遠いのが現実です。

賃貸を選ぶ理由

リタイア後の「田舎での安価なマンション購入」という選択肢も語られますが、利便性を考えると、高齢になってからこそ医療や買い物のアクセスが良い「都会の駅近」にいた方が合理的ではないでしょうか。

私自身、賃貸を選んでいる理由はシンプルです。

「所有」というリスクや管理の手間を抱えるよりも、余剰資金をすべて「オルカン（全世界株式インデックス）」に投じ、ひたすら入金を続ける方が、資産形成の効率も精神的な身軽さも圧倒的に高いからです。

結果として、この運用方針で資産は順調に拡大しました。

「住居＝所有すべきもの」という固定観念を捨て、市場に資金を働かせるほうが、長期的には遥かに「自分のための資産」になってくれると感じています。

結局、「安心」を買っているのはどちらか

「賃貸はいつでも引っ越せる」と言いつつ、実際にはそんなに引っ越しはしないものです。

それでも、私たちが賃貸を支持するのは、「いつでも動ける」という精神的な安心感が大きいからでしょう。

終の棲家をどうするか、という課題は残ります。

しかし、「住居を所有すること」が唯一の正解ではない時代。

ひろゆきの考えに共感できるということは、自分にとっての最適解が「賃貸という名の自由」にあるからなのかもしれません。

みなさんは、この論争についてどう考えますか？